720-724 Rue SAINTE-ANGELE · Trois-Rivières
Valeur estimée
392 800 $
Unifamiliale · 1 963 $/m² · 200,1 m² · constr. 1953 · terrain 144,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,1 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
144,3 m²
Frontage
6,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 000 $
Rôle antérieur 152 800 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783468004200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
152 800 $
ID provincial
37067783468004200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
366 450 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 290 m · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +2 536 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 800 053 $ Poids 77 % |
| 2 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 887 m · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +13 697 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 535 228 $ Poids 67 % |
| 3 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 273 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +27 876 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 331 977 $ Poids 53 % |
| 4 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 457 m · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −11 580 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 432 442 $ Poids 48 % |
| 5 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 105 m · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −26 567 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 440 551 $ Poids 47 % |
| 6 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 801 m · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −12 630 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 243 945 $ Poids 32 % |
| 7 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +8 404 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 195 584 $ Poids 31 % |
| 8 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 023 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 779 977 $ Poids 30 % |
| 9 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +25 841 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 482 475 $ Poids 24 % |
| 10 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +8 905 $ · Ajust. âge +7 951 $ | 306 453 $ Poids 23 % |
| 11 | 305, rue Ringuet, Trois-Rivières 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (2 226 $/m²) 193,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +7 679 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 451 723 $ Poids 21 % |
| 12 | 1740, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2024-07-04 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 398 $/m²) 191,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +14 950 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 778 427 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.