740 Rue SAINTE-CECILE · Trois-Rivières
Valeur estimée
554 300 $
Autre · 1 227 $/m² · 451,8 m² · constr. 1961 · terrain 2 651,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
451,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 651,5 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
406 700 $
Rôle antérieur 272 700 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783469302100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 000 $
Valeur bâtiment
48 700 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
37067783469302100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
366 450 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571C, Rue Des Ursulines, Trois-Rivières 2026-07-02 · 750 m · Vendu 630 000 $ (1 422 $/m²) 442,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 330 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 699 330 $ Poids 77 % |
| 2 | 847, Ste-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-22 · 92 m · Vendu 367 900 $ (933 $/m²) 394,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 639 $ · Ajust. superficie +26 879 $ · Ajust. âge +36 790 $ | 436 208 $ Poids 75 % |
| 3 | 717-719, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-11-28 · 115 m · Vendu 580 000 $ (1 505 $/m²) 385,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +49 875 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 741 555 $ Poids 61 % |
| 4 | 1095, rue Sainte Julie, Trois-Rivières 2025-04-25 · 578 m · Vendu 675 000 $ (1 459 $/m²) 462,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −7 879 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 814 276 $ Poids 54 % |
| 5 | 1090-1094, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-07-29 · 355 m · Vendu 425 000 $ (1 096 $/m²) 387,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +35 133 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 525 056 $ Poids 51 % |
| 6 | 1853-1867, Saint-François Xavier, Trois-Rivières 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (2 097 $/m²) 414,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +38 802 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 006 772 $ Poids 49 % |
| 7 | 1163 à 1165, rue Adolphe-Chapleau, Trois-Rivières 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (1 620 $/m²) 432,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +15 957 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 830 063 $ Poids 35 % |
| 8 | 1700, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (1 708 $/m²) 409,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +35 871 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 814 735 $ Poids 34 % |
| 9 | 1295, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (1 335 $/m²) 389,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +41 509 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 631 054 $ Poids 31 % |
| 10 | 13601370, rue Laviolette, Trois-Rivières 2024-10-03 · 716 m · Vendu 675 000 $ (1 430 $/m²) 472,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie −14 512 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 729 166 $ Poids 31 % |
| 11 | 1058-1068, Rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2024-09-20 · 320 m · Vendu 812 500 $ (1 614 $/m²) 503,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +163 919 $ · Ajust. superficie −41 642 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 1 016 027 $ Poids 30 % |
| 12 | 1853-1867, Saint-François Xavier, Trois-Rivières 2025-03-27 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (1 784 $/m²) 414,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +33 004 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 946 122 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.