800 Rue SAINT-PAUL · Trois-Rivières
Valeur estimée
400 700 $
Autre · 1 618 $/m² · 247,6 m² · constr. 1978 · terrain 726,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,6 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
314 900 $
Rôle antérieur 219 700 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783469557500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
37067783469557500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725-729, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-06-16 · 116 m · Vendu 307 000 $ (1 253 $/m²) 245,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +1 566 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 343 137 $ Poids 98 % |
| 2 | 557-559, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-01-28 · 250 m · Vendu 215 000 $ (879 $/m²) 244,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +1 318 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 257 717 $ Poids 89 % |
| 3 | 713-719, rue Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2026-06-26 · 259 m · Vendu 325 000 $ (1 419 $/m²) 229,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +13 122 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 720 $ Poids 88 % |
| 4 | 749-753, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-30 · 107 m · Vendu 355 000 $ (1 445 $/m²) 245,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 424 768 $ Poids 84 % |
| 5 | 490-492, rue Niverville, Trois-Rivières 2026-06-30 · 661 m · Vendu 330 000 $ (1 361 $/m²) 242,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 540 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 370 701 $ Poids 81 % |
| 6 | 977 à 981, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-06 · 222 m · Vendu 348 500 $ (1 588 $/m²) 219,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 394 $ · Ajust. superficie +22 397 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 410 141 $ Poids 77 % |
| 7 | 480, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-09-05 · 346 m · Vendu 167 500 $ (706 $/m²) 237,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie +3 635 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 203 406 $ Poids 72 % |
| 8 | 903-907, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2025-08-18 · 164 m · Vendu 575 000 $ (2 480 $/m²) 231,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +19 464 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 699 445 $ Poids 71 % |
| 9 | 671-675, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2025-06-23 · 149 m · Vendu 180 000 $ (734 $/m²) 245,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 708 $ Poids 69 % |
| 10 | 570-572, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-27 · 228 m · Vendu 487 000 $ (2 296 $/m²) 212,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +40 756 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 582 596 $ Poids 69 % |
| 11 | 868-872, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-09-02 · 146 m · Vendu 460 000 $ (2 053 $/m²) 224,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +24 119 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 572 743 $ Poids 67 % |
| 12 | 1010-1014, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-05 · 243 m · Vendu 260 000 $ (1 081 $/m²) 240,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +3 782 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 311 252 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.