30 Rue FORGES · Trois-Rivières
Valeur estimée
315 300 $
Autre · 3 666 $/m² · 86 m² · constr. 1989 · terrain 39,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
39,8 m²
Frontage
—
CUBF
5450
Usage
Vente au détail de produits laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
260 500 $
Rôle antérieur 173 400 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783470611000000002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
37067783470611000000002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 17 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-07-23 · 538 m · Vendu 265 000 $ (2 958 $/m²) 89,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 324 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 286 176 $ Poids 85 % |
| 2 | 1675, rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2025-11-07 · 293 m · Vendu 275 000 $ (3 090 $/m²) 89 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 299 942 $ Poids 80 % |
| 3 | 1675, rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2025-11-04 · 293 m · Vendu 297 000 $ (3 337 $/m²) 89 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie −5 006 $ · Ajust. âge +4 455 $ | 323 937 $ Poids 80 % |
| 4 | 1368, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2026-06-30 · 103 m · Vendu 410 000 $ (4 262 $/m²) 96,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −21 736 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 434 434 $ Poids 79 % |
| 5 | 1227, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-03-16 · 780 m · Vendu 95 000 $ (1 103 $/m²) 86,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie −55 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 111 700 $ Poids 72 % |
| 6 | 1470, Rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2025-08-01 · 140 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 314 452 $ Poids 72 % |
| 7 | 1675, rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2025-07-02 · 293 m · Vendu 226 000 $ (2 539 $/m²) 89 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie −3 809 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 237 505 $ Poids 67 % |
| 8 | 1675, rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2025-07-02 · 293 m · Vendu 210 000 $ (2 360 $/m²) 89 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −3 539 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 220 690 $ Poids 67 % |
| 9 | , Trois-Rivières 2025-10-29 · 0 m · Vendu 350 000 $ (4 861 $/m²) 72 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +34 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 460 $ Poids 55 % |
| 10 | 1741, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2025-08-06 · 722 m · Vendu 237 500 $ (2 487 $/m²) 95,5 m² · constr. 1894 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie −11 813 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 269 049 $ Poids 49 % |
| 11 | , Trois-Rivières 2025-07-21 · 0 m · Vendu 277 000 $ (3 847 $/m²) 72 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 614 $ · Ajust. superficie +26 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 545 $ Poids 48 % |
| 12 | , Trois-Rivières 2025-07-15 · 0 m · Vendu 145 000 $ (2 014 $/m²) 72 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +14 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 747 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.