897 Rue SAINT-PIERRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
1 589 100 $
Maison mobile · terrain 3 773,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
4 × 22
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 773,8 m²
Frontage
67,2 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
2 189 400 $
Rôle antérieur 2 085 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783471817300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
33
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
807 600 $
Valeur bâtiment
1 381 800 $
Rôle antérieur
2 085 500 $
ID provincial
37067783471817300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 262 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
368 950 $
$/m² médian
1 873
Cette propriété : +331 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 99 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-07-23 · 377 m · Vendu 265 000 $ (2 958 $/m²) 89,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 30, rue des Forges, Trois-Rivières 2026-01-28 · 165 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 691 $ Poids 63 % |
| 3 | 369, rue des Forges, Trois-Rivières 2026-04-09 · 383 m · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 699 $ Poids 63 % |
| 4 | 158, rue Saint-François-Xavier, Trois-Rivières 2025-12-18 · 140 m · Vendu 515 000 $ (2 293 $/m²) 224,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 701 $ Poids 61 % |
| 5 | 505, rue des Commissaires, Trois-Rivières 2026-07-02 · 623 m · Vendu 351 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 000 $ Poids 58 % |
| 6 | 1085, rue Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2026-02-16 · 539 m · Vendu 160 000 $ (4 834 $/m²) 33,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 127 $ Poids 57 % |
| 7 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 663 m · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 57 % |
| 8 | 500, avenue des Draveurs, Trois-Rivières 2026-06-23 · 677 m · Vendu 1 060 000 $ Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 073 366 $ Poids 56 % |
| 9 | 500, avenue des Draveurs, Trois-Rivières 2026-06-05 · 677 m · Vendu 516 898 $ Ajust. marché +6 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 416 $ Poids 56 % |
| 10 | 500, avenue des Draveurs, Trois-Rivières 2026-03-20 · 677 m · Vendu 991 727 $ Ajust. marché +75 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 067 465 $ Poids 54 % |
| 11 | 171-173, rue Bonaventure, Trois-Rivières 2025-09-03 · 153 m · Vendu 260 000 $ (1 015 $/m²) 256,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 092 $ Poids 54 % |
| 12 | 1730-1732, rue Saint-Philippe, Trois-Rivières 2025-12-17 · 567 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 052 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.