127-129 Rue LAVIOLETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
430 300 $
Unifamiliale · 1 901 $/m² · 226,4 m² · constr. 1916 · terrain 355,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,8 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 800 $
Rôle antérieur 203 000 $ +11.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783472092700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
132 500 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
37067783472092700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
1 864
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 523 m · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −4 100 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 413 642 $ Poids 60 % |
| 2 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 365 m · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +50 186 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 764 903 $ Poids 59 % |
| 3 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 394 m · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −22 175 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 639 860 $ Poids 59 % |
| 4 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 371 m · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +9 570 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 427 717 $ Poids 51 % |
| 5 | 2026, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2026-03-12 · 942 m · Vendu 492 000 $ (1 917 $/m²) 256,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 574 $ · Ajust. superficie −28 952 $ · Ajust. âge +27 060 $ | 527 682 $ Poids 48 % |
| 6 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 257 728 $ Poids 25 % |
| 7 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +49 013 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 514 444 $ Poids 24 % |
| 8 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 993 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 824 993 $ Poids 12 % |
| 9 | 1213 au 1215, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 537 000 $ (2 050 $/m²) 262 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 754 $ · Ajust. superficie −36 483 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 546 570 $ Poids 12 % |
| 10 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 1.9 km · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +20 614 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 186 670 $ Poids 9 % |
| 11 | 305, rue Ringuet, Trois-Rivières 2025-09-18 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (2 226 $/m²) 193,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +36 946 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 463 791 $ Poids 5 % |
| 12 | 1740, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2024-07-04 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (3 398 $/m²) 191,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +59 631 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 751 608 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.