101 Rue LAVIOLETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
352 700 $
Autre · 2 696 $/m² · 130,8 m² · constr. 1917 · terrain 87,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
87,5 m²
Frontage
—
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
331 100 $
Rôle antérieur 246 500 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783472211000010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
331 100 $
Rôle antérieur
246 500 $
ID provincial
37067783472211000010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
1 864
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 612 m · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 255 325 $ Poids 83 % |
| 2 | 923-925, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2026-01-19 · 815 m · Vendu 315 000 $ (2 376 $/m²) 132,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −2 138 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 334 141 $ Poids 68 % |
| 3 | 1100, avenue des Draveurs, Trois-Rivières 2026-08-13 · 820 m · Vendu 526 000 $ (3 630 $/m²) 144,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 592 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 447 808 $ Poids 62 % |
| 4 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 838 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +608 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 224 950 $ Poids 59 % |
| 5 | 114 à 120, rue Sainte-Élisabeth, Trois-Rivières 2026-02-03 · 636 m · Vendu 471 000 $ (3 174 $/m²) 148,4 m² · constr. 1872 Ajust. marché +38 643 $ · Ajust. superficie −27 930 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 528 813 $ Poids 58 % |
| 6 | 900-902, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-08-04 · 790 m · Vendu 225 000 $ (1 729 $/m²) 130,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +605 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 238 560 $ Poids 57 % |
| 7 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 129 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 308 071 $ Poids 57 % |
| 8 | 1003-1005, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-09-18 · 873 m · Vendu 209 000 $ (1 641 $/m²) 127,4 m² · constr. 1923 Ajust. marché +19 366 $ · Ajust. superficie +2 789 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 224 885 $ Poids 56 % |
| 9 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −6 223 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 268 120 $ Poids 56 % |
| 10 | 1746, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2025-09-10 · 693 m · Vendu 82 500 $ (697 $/m²) 118,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +7 645 $ · Ajust. superficie +4 359 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 101 928 $ Poids 55 % |
| 11 | 1032-1034, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1907 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 974 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 243 974 $ Poids 54 % |
| 12 | 1081-1085, rue Ste-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (1 686 $/m²) 127,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +2 782 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 216 181 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.