926-928 Rue NOTRE-DAME CENTRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
642 100 $
Autre · 2 300 $/m² · 279,2 m² · constr. 1917 · terrain 117,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
117,3 m²
Frontage
—
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
669 400 $
Rôle antérieur 497 300 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783472211000010103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
8
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
669 400 $
Rôle antérieur
497 300 $
ID provincial
37067783472211000010103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
1 864
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564-572, rue Niverville et rue Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2026-04-30 · 505 m · Vendu 572 000 $ (1 999 $/m²) 286,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +23 222 $ · Ajust. superficie −6 898 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 596 905 $ Poids 86 % |
| 2 | 358 à 368, rue Gervais, Trois-Rivières 2026-07-20 · 708 m · Vendu 575 000 $ (2 138 $/m²) 269 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 901 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 597 401 $ Poids 78 % |
| 3 | 541A-543B, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-10-02 · 448 m · Vendu 401 000 $ (1 407 $/m²) 285 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie −4 080 $ · Ajust. âge +4 010 $ | 438 087 $ Poids 74 % |
| 4 | 614 - 622, rue Des Forges, Trois-Rivières 2026-01-13 · 565 m · Vendu 450 000 $ (1 516 $/m²) 296,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −13 414 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 469 235 $ Poids 74 % |
| 5 | 840-844, rue des Ursulines, Trois-Rivières 2025-07-14 · 144 m · Vendu 450 000 $ (1 590 $/m²) 283,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −3 100 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 445 892 $ Poids 72 % |
| 6 | 171-173, rue Bonaventure, Trois-Rivières 2025-09-03 · 95 m · Vendu 260 000 $ (1 015 $/m²) 256,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +11 671 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 307 463 $ Poids 70 % |
| 7 | 490-492, rue Niverville, Trois-Rivières 2026-06-30 · 404 m · Vendu 330 000 $ (1 361 $/m²) 242,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +25 050 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 364 161 $ Poids 70 % |
| 8 | 290 à 294, rue Bureau, Trois-Rivières 2025-12-12 · 596 m · Vendu 700 000 $ (2 338 $/m²) 299,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −23 614 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 724 504 $ Poids 69 % |
| 9 | 1834-1842, rue Saint-Philippe, Trois-Rivières 2025-10-10 · 673 m · Vendu 154 564 $ (527 $/m²) 293,5 m² · constr. 1866 Ajust. marché +14 322 $ · Ajust. superficie −3 765 $ · Ajust. âge +15 456 $ | 180 577 $ Poids 64 % |
| 10 | 725-729, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-06-16 · 673 m · Vendu 307 000 $ (1 253 $/m²) 245,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +21 356 $ · Ajust. âge −18 420 $ | 313 807 $ Poids 64 % |
| 11 | 557-559, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-01-28 · 534 m · Vendu 215 000 $ (879 $/m²) 244,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +15 206 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 239 355 $ Poids 63 % |
| 12 | 1920-1924, rue Royale, Trois-Rivières 2025-09-26 · 801 m · Vendu 460 000 $ (1 638 $/m²) 280,9 m² · constr. 1899 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −1 392 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 542 633 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.