793-795 Rue DE TONNANCOUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
391 600 $
Unifamiliale · 2 082 $/m² · 188,1 m² · constr. 1914 · terrain 375,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,5 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 900 $
Rôle antérieur 201 800 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783474359900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
37067783474359900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
1 879
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 190 m · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −19 205 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 695 512 $ Poids 74 % |
| 2 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 615 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +18 558 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 286 959 $ Poids 60 % |
| 3 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 463 014 $ Poids 50 % |
| 4 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 342 m · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −21 231 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 393 466 $ Poids 39 % |
| 5 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 565 m · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +29 262 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 256 972 $ Poids 34 % |
| 6 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +59 182 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 535 473 $ Poids 23 % |
| 7 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +2 832 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 168 887 $ Poids 22 % |
| 8 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +11 998 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 417 381 $ Poids 17 % |
| 9 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −18 919 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 237 656 $ Poids 17 % |
| 10 | 593, Rue Bureau, Trois-Rivières 2024-03-28 · 964 m · Vendu 204 500 $ (1 137 $/m²) 179,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +54 263 $ · Ajust. superficie +4 661 $ · Ajust. âge −20 450 $ | 242 974 $ Poids 15 % |
| 11 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 670 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 746 330 $ Poids 13 % |
| 12 | 375, rue Williams, Trois-Rivières 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 407 500 $ (2 670 $/m²) 152,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 499 $ · Ajust. superficie +47 399 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 435 649 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.