400 Rue SAINT-FRANCOIS-XAVIER app. 108 app. 108 · Trois-Rivières
Valeur estimée
300 400 $
Unifamiliale · 2 559 $/m² · 117,4 m² · constr. 1948 · terrain 61,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
61,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 800 $
Rôle antérieur 142 900 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783475041400000108
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
142 900 $
ID provincial
37067783475041400000108
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
1 879
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 13 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 736 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 356 017 $ Poids 77 % |
| 2 | 540, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-09-25 · 158 m · Vendu 370 000 $ (3 645 $/m²) 101,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +28 980 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 444 365 $ Poids 59 % |
| 3 | 1746, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2025-09-10 · 875 m · Vendu 82 500 $ (697 $/m²) 118,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +7 645 $ · Ajust. superficie −314 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 98 081 $ Poids 56 % |
| 4 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 539 $ Poids 55 % |
| 5 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 768 m · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −15 257 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 251 770 $ Poids 54 % |
| 6 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 723 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −11 031 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 238 171 $ Poids 53 % |
| 7 | 907, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-07-10 · 506 m · Vendu 250 000 $ (2 453 $/m²) 101,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +19 014 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 204 $ Poids 49 % |
| 8 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 793 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 790 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 329 210 $ Poids 49 % |
| 9 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 786 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −19 672 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 286 296 $ Poids 48 % |
| 10 | 1749, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2025-05-09 · 916 m · Vendu 100 000 $ (853 $/m²) 117,3 m² · constr. 1894 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +43 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 979 $ Poids 45 % |
| 11 | 305, Hertel, Trois-Rivières 2025-06-09 · 328 m · Vendu 275 000 $ (2 818 $/m²) 97,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +27 894 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 353 103 $ Poids 41 % |
| 12 | 1097, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-07-03 · 715 m · Vendu 212 500 $ (2 110 $/m²) 100,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +11 211 $ · Ajust. superficie +17 620 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 262 582 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.