781 Rue DE TONNANCOUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
417 200 $
Unifamiliale · 2 028 $/m² · 205,7 m² · constr. 1926 · terrain 280,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
280,1 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 700 $
Rôle antérieur 199 400 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783475500300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
37067783475500300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
1 879
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 205 m · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +12 682 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 727 399 $ Poids 76 % |
| 2 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 267 m · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −21 783 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 415 709 $ Poids 52 % |
| 3 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 359 m · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 428 320 $ Poids 52 % |
| 4 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +21 216 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 486 647 $ Poids 45 % |
| 5 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 216 m · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −49 177 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 644 608 $ Poids 39 % |
| 6 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −9 696 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 246 880 $ Poids 27 % |
| 7 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 522 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 782 478 $ Poids 18 % |
| 8 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +11 004 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 177 059 $ Poids 18 % |
| 9 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +32 302 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 437 685 $ Poids 13 % |
| 10 | 593, Rue Bureau, Trois-Rivières 2024-03-28 · 978 m · Vendu 204 500 $ (1 137 $/m²) 179,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +54 263 $ · Ajust. superficie +14 664 $ · Ajust. âge −10 225 $ | 263 202 $ Poids 12 % |
| 11 | 305, rue Ringuet, Trois-Rivières 2025-09-18 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (2 226 $/m²) 193,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +13 910 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 440 755 $ Poids 11 % |
| 12 | 1740, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2024-07-04 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 398 $/m²) 191,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +24 464 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 716 441 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.