779 Rue DE TONNANCOUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
383 100 $
Unifamiliale · 2 274 $/m² · 168,5 m² · constr. 1926 · terrain 258,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
258,5 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 200 $
Rôle antérieur 187 900 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783475560900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
37067783475560900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
1 879
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 44 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 620 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 287 040 $ Poids 77 % |
| 2 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 557 m · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +13 761 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 241 471 $ Poids 54 % |
| 3 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 209 m · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −54 716 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 660 001 $ Poids 47 % |
| 4 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 820 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 932 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 366 532 $ Poids 42 % |
| 5 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 813 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +31 615 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 318 333 $ Poids 42 % |
| 6 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −28 736 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 436 695 $ Poids 39 % |
| 7 | 529, Rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-06-13 · 870 m · Vendu 410 000 $ (2 835 $/m²) 144,6 m² · constr. 1887 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +33 883 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 518 739 $ Poids 36 % |
| 8 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +27 746 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 504 038 $ Poids 35 % |
| 9 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +25 307 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 315 718 $ Poids 32 % |
| 10 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +22 124 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 265 490 $ Poids 29 % |
| 11 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +27 300 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 359 593 $ Poids 24 % |
| 12 | 1121, Saint-Paul, Trois-Rivières 2024-11-27 · 786 m · Vendu 325 000 $ (2 360 $/m²) 137,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +36 347 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 434 495 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.