526-528 Rue SAINTE-ANGELE · Trois-Rivières
Valeur estimée
366 900 $
Unifamiliale · 2 018 $/m² · 181,8 m² · constr. 1927 · terrain 188,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
188,6 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 700 $
Rôle antérieur 124 100 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783476259700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
124 100 $
ID provincial
37067783476259700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
366 450 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 461 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +13 666 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 298 642 $ Poids 72 % |
| 2 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 222 m · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −30 619 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 684 098 $ Poids 68 % |
| 3 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −10 877 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 454 554 $ Poids 59 % |
| 4 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 366 m · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +24 280 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 251 989 $ Poids 44 % |
| 5 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +49 077 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 527 794 $ Poids 33 % |
| 6 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 420 m · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −26 297 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 410 825 $ Poids 31 % |
| 7 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −93 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 165 962 $ Poids 27 % |
| 8 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +4 730 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 410 113 $ Poids 22 % |
| 9 | 375, rue Williams, Trois-Rivières 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 407 500 $ (2 670 $/m²) 152,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 499 $ · Ajust. superficie +38 988 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 427 237 $ Poids 18 % |
| 10 | 1940, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ (4 121 $/m²) 157,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +50 066 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 720 488 $ Poids 17 % |
| 11 | 305, rue Ringuet, Trois-Rivières 2025-09-18 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (2 226 $/m²) 193,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −12 686 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 414 158 $ Poids 15 % |
| 12 | 549, Rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2024-04-02 · 412 m · Vendu 245 000 $ (1 627 $/m²) 150,6 m² · constr. 1899 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +25 378 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 352 909 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.