441-443 Rue SAINTE-ANGELE · Trois-Rivières
Valeur estimée
262 000 $
Unifamiliale · 1 935 $/m² · 135,4 m² · constr. 1911 · terrain 851,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,1 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 800 $
Rôle antérieur 128 700 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783476500900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
71 800 $
Rôle antérieur
128 700 $
ID provincial
37067783476500900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
1 879
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 7 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 729 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 753 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 303 847 $ Poids 79 % |
| 2 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 722 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −1 606 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 264 487 $ Poids 78 % |
| 3 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 867 m · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +803 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 252 229 $ Poids 71 % |
| 4 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 764 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +4 603 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 228 945 $ Poids 61 % |
| 5 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 675 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +25 717 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 335 979 $ Poids 59 % |
| 6 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 457 m · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −12 417 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 215 293 $ Poids 54 % |
| 7 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −6 184 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 263 978 $ Poids 49 % |
| 8 | 1242, Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-22 · 943 m · Vendu 361 250 $ (2 792 $/m²) 129,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 282 $ · Ajust. superficie +8 375 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 365 783 $ Poids 43 % |
| 9 | 529, Rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-06-13 · 943 m · Vendu 410 000 $ (2 835 $/m²) 144,6 m² · constr. 1887 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −13 043 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 471 813 $ Poids 43 % |
| 10 | 1746, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2025-09-10 · 976 m · Vendu 82 500 $ (697 $/m²) 118,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +7 645 $ · Ajust. superficie +5 963 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 101 057 $ Poids 40 % |
| 11 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −5 303 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 220 437 $ Poids 40 % |
| 12 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −25 341 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 450 951 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.