542-544 Rue SAINTE-ANGELE · Trois-Rivières
Valeur estimée
371 500 $
Unifamiliale · 1 877 $/m² · 197,9 m² · constr. 1926 · terrain 208,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
208,3 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 700 $
Rôle antérieur 151 600 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783477131100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
37067783477131100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
366 450 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 222 m · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −1 449 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 713 267 $ Poids 78 % |
| 2 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +10 742 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 476 173 $ Poids 60 % |
| 3 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 443 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +26 168 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 309 868 $ Poids 53 % |
| 4 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 420 m · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −13 350 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 422 047 $ Poids 47 % |
| 5 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 84 m · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −28 446 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 409 046 $ Poids 43 % |
| 6 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 966 m · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −13 783 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 242 792 $ Poids 27 % |
| 7 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +7 382 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 173 437 $ Poids 25 % |
| 8 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 542 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 766 458 $ Poids 22 % |
| 9 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +23 303 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 428 687 $ Poids 19 % |
| 10 | 305, rue Ringuet, Trois-Rivières 2025-09-18 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (2 226 $/m²) 193,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 432 075 $ Poids 16 % |
| 11 | 1740, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2024-07-04 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 398 $/m²) 191,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +11 213 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 703 189 $ Poids 14 % |
| 12 | 593, Rue Bureau, Trois-Rivières 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 204 500 $ (1 137 $/m²) 179,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +54 263 $ · Ajust. superficie +10 231 $ · Ajust. âge −10 225 $ | 258 769 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.