541-551 Rue SAINTE-CECILE · Trois-Rivières
Valeur estimée
331 400 $
Unifamiliale · 2 217 $/m² · 149,5 m² · constr. 1915 · terrain 339,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,6 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 700 $
Rôle antérieur 154 300 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783477342800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
154 300 $
ID provincial
37067783477342800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
366 450 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 620 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 726 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 326 726 $ Poids 75 % |
| 2 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 613 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +12 546 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 284 138 $ Poids 74 % |
| 3 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 449 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −11 414 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 258 261 $ Poids 72 % |
| 4 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 337 m · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −1 265 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 226 444 $ Poids 70 % |
| 5 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 947 m · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +13 383 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 269 609 $ Poids 56 % |
| 6 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −2 727 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 473 565 $ Poids 53 % |
| 7 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +7 230 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 282 792 $ Poids 53 % |
| 8 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 759 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +16 850 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 241 192 $ Poids 48 % |
| 9 | 529, Rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (2 835 $/m²) 144,6 m² · constr. 1887 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +6 947 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 491 803 $ Poids 42 % |
| 10 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +6 380 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 236 821 $ Poids 38 % |
| 11 | 1242, Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-22 · 824 m · Vendu 361 250 $ (2 792 $/m²) 129,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 282 $ · Ajust. superficie +28 057 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 385 464 $ Poids 37 % |
| 12 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +5 954 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 320 428 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.