527 Rue SAINTE-CECILE · Trois-Rivières
Valeur estimée
306 800 $
Unifamiliale · 2 670 $/m² · 114,9 m² · constr. 1922 · terrain 156,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
156,1 m²
Frontage
6,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 000 $
Rôle antérieur 136 300 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783477461400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
37067783477461400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 15 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 585 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −2 325 $ · Ajust. âge +4 785 $ | 325 482 $ Poids 84 % |
| 2 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 909 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +6 588 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 348 816 $ Poids 67 % |
| 3 | 540, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-09-25 · 97 m · Vendu 370 000 $ (3 645 $/m²) 101,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +24 424 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 391 709 $ Poids 64 % |
| 4 | 907, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-07-10 · 403 m · Vendu 250 000 $ (2 453 $/m²) 101,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +15 947 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 280 387 $ Poids 55 % |
| 5 | 1335, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2025-08-06 · 955 m · Vendu 595 000 $ (5 370 $/m²) 110,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +11 009 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 595 641 $ Poids 49 % |
| 6 | 1012, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-07 · 489 m · Vendu 193 500 $ (2 003 $/m²) 96,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +17 930 $ · Ajust. superficie +18 328 $ · Ajust. âge +2 903 $ | 232 661 $ Poids 49 % |
| 7 | 1097, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-07-03 · 571 m · Vendu 212 500 $ (2 110 $/m²) 100,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +11 211 $ · Ajust. superficie +14 983 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 242 944 $ Poids 48 % |
| 8 | 1746, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 82 500 $ (697 $/m²) 118,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +7 645 $ · Ajust. superficie −1 186 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 97 209 $ Poids 47 % |
| 9 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 768 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −13 202 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 211 140 $ Poids 47 % |
| 10 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 638 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 712 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 297 488 $ Poids 46 % |
| 11 | 305, Hertel, Trois-Rivières 2025-06-09 · 316 m · Vendu 275 000 $ (2 818 $/m²) 97,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +24 372 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 349 581 $ Poids 46 % |
| 12 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 630 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −22 181 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 259 037 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.