570-572 Rue SAINTE-CECILE · Trois-Rivières
Valeur estimée
444 300 $
Unifamiliale · 2 095 $/m² · 212,1 m² · constr. 1925 · terrain 324,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
324,8 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 500 $
Rôle antérieur 214 800 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783477476600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
214 800 $
ID provincial
37067783477476600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 286 m · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +24 278 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 738 995 $ Poids 72 % |
| 2 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 113 m · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −16 316 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 419 201 $ Poids 60 % |
| 3 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 981 m · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +29 810 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 495 241 $ Poids 54 % |
| 4 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 483 m · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −1 930 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 431 742 $ Poids 51 % |
| 5 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 265 m · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −40 829 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 649 782 $ Poids 47 % |
| 6 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 967 m · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −6 341 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 250 234 $ Poids 34 % |
| 7 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 377 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 795 623 $ Poids 28 % |
| 8 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +13 975 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 180 030 $ Poids 21 % |
| 9 | 305, rue Ringuet, Trois-Rivières 2025-09-18 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (2 226 $/m²) 193,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +21 033 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 447 877 $ Poids 15 % |
| 10 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +39 685 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 445 068 $ Poids 15 % |
| 11 | 1740, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2024-07-04 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 398 $/m²) 191,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +35 337 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 727 314 $ Poids 13 % |
| 12 | 2260, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-04-16 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (2 159 $/m²) 201,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +11 442 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 460 800 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.