513-515 Rue SAINTE-CECILE · Trois-Rivières
Valeur estimée
434 600 $
Autre · 1 462 $/m² · 297,2 m² · constr. 1952 · terrain 224,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
224,1 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
6920
Usage
Fondations et organismes de charité
Valeur au rôle 2026 — composition
293 300 $
Rôle antérieur 188 100 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783477510800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
188 100 $
ID provincial
37067783477510800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564-572, rue Niverville et rue Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2026-04-30 · 569 m · Vendu 572 000 $ (1 999 $/m²) 286,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +23 222 $ · Ajust. superficie +11 096 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 663 518 $ Poids 82 % |
| 2 | 849-853, rue Ste-Angèle, Trois-Rivières 2025-11-03 · 333 m · Vendu 412 000 $ (1 339 $/m²) 307,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie −7 030 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 484 302 $ Poids 79 % |
| 3 | 541A-543B, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-10-02 · 137 m · Vendu 401 000 $ (1 407 $/m²) 285 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie +8 583 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 486 840 $ Poids 78 % |
| 4 | 614 - 622, rue Des Forges, Trois-Rivières 2026-01-13 · 834 m · Vendu 450 000 $ (1 516 $/m²) 296,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 876 $ Poids 66 % |
| 5 | 630-634, rue Niverville, Trois-Rivières 2025-08-06 · 599 m · Vendu 515 000 $ (1 695 $/m²) 303,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 603 350 $ Poids 64 % |
| 6 | 840-844, rue des Ursulines, Trois-Rivières 2025-07-14 · 519 m · Vendu 450 000 $ (1 590 $/m²) 283,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +11 206 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 948 $ Poids 62 % |
| 7 | 725-729, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-06-16 · 207 m · Vendu 307 000 $ (1 253 $/m²) 245,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +32 629 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 374 200 $ Poids 59 % |
| 8 | 955 à 959, rue Royale, Trois-Rivières 2026-05-15 · 375 m · Vendu 670 000 $ (1 931 $/m²) 346,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −47 995 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 697 453 $ Poids 59 % |
| 9 | 557-559, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-01-28 · 37 m · Vendu 215 000 $ (879 $/m²) 244,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +23 117 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 279 516 $ Poids 55 % |
| 10 | 628, 630, 632, 632A, Saint-Roch, Trois-Rivières 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (1 523 $/m²) 325 m² · constr. 1884 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −21 171 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 543 425 $ Poids 54 % |
| 11 | 721-723, rue Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-04-01 · 68 m · Vendu 520 000 $ (1 913 $/m²) 271,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +24 297 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 665 462 $ Poids 54 % |
| 12 | 290 à 294, rue Bureau, Trois-Rivières 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 338 $/m²) 299,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −2 572 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 829 546 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.