552-554 Rue SAINTE-CECILE · Trois-Rivières
Valeur estimée
412 600 $
Autre · 1 200 $/m² · 343,9 m² · constr. 1927 · terrain 302,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,9 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
6399
Usage
Autres services d’affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
259 300 $
Rôle antérieur 163 300 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783477555600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
37067783477555600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955 à 959, rue Royale, Trois-Rivières 2026-05-15 · 416 m · Vendu 670 000 $ (1 931 $/m²) 346,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −2 897 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 712 401 $ Poids 90 % |
| 2 | 849-853, rue Ste-Angèle, Trois-Rivières 2025-11-03 · 309 m · Vendu 412 000 $ (1 339 $/m²) 307,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +24 235 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 486 727 $ Poids 68 % |
| 3 | 608 à 612, rue Saint-Georges, Trois-Rivières 2026-07-30 · 940 m · Vendu 425 000 $ (1 235 $/m²) 344 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 427 063 $ Poids 67 % |
| 4 | 717-719, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-11-28 · 204 m · Vendu 580 000 $ (1 505 $/m²) 385,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −31 294 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 599 485 $ Poids 67 % |
| 5 | 847, Ste-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-22 · 283 m · Vendu 367 900 $ (933 $/m²) 394,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 639 $ · Ajust. superficie −23 472 $ · Ajust. âge +1 840 $ | 350 907 $ Poids 67 % |
| 6 | 1123-1129, rue Sainte-Louise, Trois-Rivières 2025-11-07 · 677 m · Vendu 476 000 $ (1 328 $/m²) 358,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie −9 565 $ · Ajust. âge +30 940 $ | 541 429 $ Poids 67 % |
| 7 | 1010-1012, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2025-07-15 · 480 m · Vendu 425 000 $ (1 242 $/m²) 342,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 467 603 $ Poids 66 % |
| 8 | 628, 630, 632, 632A, Saint-Roch, Trois-Rivières 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (1 523 $/m²) 325 m² · constr. 1884 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +14 393 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 578 989 $ Poids 57 % |
| 9 | 564-572, rue Niverville et rue Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2026-04-30 · 598 m · Vendu 572 000 $ (1 999 $/m²) 286,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +23 222 $ · Ajust. superficie +57 780 $ · Ajust. âge +37 180 $ | 690 182 $ Poids 53 % |
| 10 | 922-928, rue saint-Francois-Xavier, Trois-Rivières 2025-04-08 · 419 m · Vendu 632 000 $ (1 983 $/m²) 318,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 061 $ · Ajust. superficie +24 987 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 677 848 $ Poids 52 % |
| 11 | 630-634, rue Niverville, Trois-Rivières 2025-08-06 · 626 m · Vendu 515 000 $ (1 695 $/m²) 303,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +33 893 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 642 919 $ Poids 51 % |
| 12 | 720-726, rue Whitehead, Trois-Rivières 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (1 352 $/m²) 340,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +2 433 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 537 207 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.