615 Rue SAINTE-GENEVIEVE · Trois-Rivières
Valeur estimée
209 700 $
Unifamiliale · 2 340 $/m² · 89,6 m² · constr. 1944 · terrain 111,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
111,1 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 900 $
Rôle antérieur 80 700 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783477597800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
101 900 $
Rôle antérieur
80 700 $
ID provincial
37067783477597800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
1 879
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 2 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-07-23 · 345 m · Vendu 265 000 $ (2 958 $/m²) 89,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 291 500 $ Poids 95 % |
| 2 | 1012, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-07 · 448 m · Vendu 193 500 $ (2 003 $/m²) 96,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +17 930 $ · Ajust. superficie −7 011 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 223 769 $ Poids 68 % |
| 3 | 1227, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-03-16 · 848 m · Vendu 95 000 $ (1 103 $/m²) 86,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +1 931 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 113 686 $ Poids 67 % |
| 4 | 540, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-09-25 · 149 m · Vendu 370 000 $ (3 645 $/m²) 101,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −21 690 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 386 295 $ Poids 60 % |
| 5 | 305, Hertel, Trois-Rivières 2025-06-09 · 338 m · Vendu 275 000 $ (2 818 $/m²) 97,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −11 270 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 938 $ Poids 57 % |
| 6 | 907, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-07-10 · 389 m · Vendu 250 000 $ (2 453 $/m²) 101,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −15 088 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 273 101 $ Poids 50 % |
| 7 | 1097, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-07-03 · 534 m · Vendu 212 500 $ (2 110 $/m²) 100,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +11 211 $ · Ajust. superficie −11 712 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 233 250 $ Poids 49 % |
| 8 | 1741, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 237 500 $ (2 487 $/m²) 95,5 m² · constr. 1894 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie −7 336 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 273 525 $ Poids 40 % |
| 9 | 666, rue Saint-Georges, Trois-Rivières 2025-01-21 · 982 m · Vendu 189 900 $ (2 119 $/m²) 89,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +36 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 245 315 $ Poids 34 % |
| 10 | 1364, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-06-02 · 928 m · Vendu 225 000 $ (2 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −14 159 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 222 671 $ Poids 33 % |
| 11 | 337, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2024-09-06 · 236 m · Vendu 190 000 $ (1 919 $/m²) 99 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −9 020 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 200 312 $ Poids 31 % |
| 12 | 1342, Rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2024-10-04 · 895 m · Vendu 76 735 $ (863 $/m²) 88,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 481 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge −1 535 $ | 90 983 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.