500-502 Rue SAINTE-CECILE · Trois-Rivières
Valeur estimée
296 000 $
Unifamiliale · 2 011 $/m² · 147,2 m² · constr. 1931 · terrain 173,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
173,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 600 $
Rôle antérieur 116 700 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783477673300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
138 200 $
Rôle antérieur
116 700 $
ID provincial
37067783477673300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 12 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 635 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 038 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 349 638 $ Poids 77 % |
| 2 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 628 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +10 237 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 303 830 $ Poids 76 % |
| 3 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 337 m · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −3 084 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 224 625 $ Poids 69 % |
| 4 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 472 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −13 200 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 276 875 $ Poids 67 % |
| 5 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 972 m · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +11 331 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 357 $ Poids 58 % |
| 6 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +5 042 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 302 204 $ Poids 52 % |
| 7 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −6 415 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 482 002 $ Poids 52 % |
| 8 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 792 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +14 852 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 244 844 $ Poids 49 % |
| 9 | 529, Rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 835 $/m²) 144,6 m² · constr. 1887 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +3 686 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 488 542 $ Poids 42 % |
| 10 | 1242, Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-22 · 827 m · Vendu 361 250 $ (2 792 $/m²) 129,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 282 $ · Ajust. superficie +24 846 $ · Ajust. âge −30 706 $ | 387 672 $ Poids 39 % |
| 11 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +4 475 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 253 715 $ Poids 37 % |
| 12 | 1121, Saint-Paul, Trois-Rivières 2024-11-27 · 600 m · Vendu 325 000 $ (2 360 $/m²) 137,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +11 211 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 417 484 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.