628-630 Rue COMMISSAIRES · Trois-Rivières
Valeur estimée
393 400 $
Unifamiliale · 1 822 $/m² · 215,9 m² · constr. 1908 · terrain 453,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,9 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 800 $
Rôle antérieur 153 800 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783477843200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
153 800 $
ID provincial
37067783477843200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
1 873
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 290 m · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +31 163 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 745 879 $ Poids 69 % |
| 2 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 149 m · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −13 070 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 388 873 $ Poids 63 % |
| 3 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 274 m · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −35 872 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 600 764 $ Poids 52 % |
| 4 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 489 m · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +1 126 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 405 473 $ Poids 51 % |
| 5 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +34 913 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 500 344 $ Poids 49 % |
| 6 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −4 350 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 252 226 $ Poids 33 % |
| 7 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 572 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 803 428 $ Poids 27 % |
| 8 | 2026, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 492 000 $ (1 917 $/m²) 256,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 574 $ · Ajust. superficie −39 019 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 497 935 $ Poids 21 % |
| 9 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +15 739 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 181 795 $ Poids 18 % |
| 10 | 305, rue Ringuet, Trois-Rivières 2025-09-18 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (2 226 $/m²) 193,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +25 261 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 452 106 $ Poids 13 % |
| 11 | 1740, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2024-07-04 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 398 $/m²) 191,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +41 793 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 733 770 $ Poids 11 % |
| 12 | 2260, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-04-16 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (2 159 $/m²) 201,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +15 543 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 464 902 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.