662-670 Rue SAINT-PAUL · Trois-Rivières
Valeur estimée
498 600 $
Unifamiliale · 2 527 $/m² · 197,3 m² · constr. 1905 · terrain 298,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,3 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
298,8 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 600 $
Rôle antérieur 214 700 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783478229600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
214 700 $
ID provincial
37067783478229600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 379 m · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −2 536 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 712 180 $ Poids 74 % |
| 2 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 849 m · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +9 937 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 475 368 $ Poids 70 % |
| 3 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 361 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +25 702 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 282 628 $ Poids 55 % |
| 4 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 566 m · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −13 832 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 385 340 $ Poids 43 % |
| 5 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 174 m · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −28 959 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 367 059 $ Poids 42 % |
| 6 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +7 104 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 173 159 $ Poids 30 % |
| 7 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 774 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 765 226 $ Poids 28 % |
| 8 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 889 m · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −14 098 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 242 478 $ Poids 28 % |
| 9 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +22 611 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 427 994 $ Poids 22 % |
| 10 | 305, rue Ringuet, Trois-Rivières 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (2 226 $/m²) 193,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +4 563 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 431 407 $ Poids 20 % |
| 11 | 1740, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2024-07-04 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 398 $/m²) 191,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +10 193 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 702 170 $ Poids 17 % |
| 12 | 2260, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-04-16 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (2 159 $/m²) 201,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 444 825 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.