620 Rue SAINTE-GENEVIEVE · Trois-Rivières
Valeur estimée
809 000 $
Autre · 1 073 $/m² · 753,9 m² · constr. 1954 · terrain 2 072,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
753,9 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 072,8 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
6533
Usage
Centre de services sociaux (C.S.S. et C.R.S.S.S.)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 015 900 $
Rôle antérieur 744 200 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783478310500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 800 $
Valeur bâtiment
736 100 $
Rôle antérieur
744 200 $
ID provincial
37067783478310500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 93 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119-127, rue Radisson, Trois-Rivières 2025-03-07 · 723 m · Vendu 375 000 $ (703 $/m²) 533,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +77 311 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 540 040 $ Poids 12 % |
| 2 | 1704 - 1716, rue Saint-François-Xavier, Trois-Rivières 2024-07-17 · 1.1 km · Vendu 512 500 $ (914 $/m²) 561 m² · constr. 1914 Ajust. marché +84 347 $ · Ajust. superficie +88 112 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 736 209 $ Poids 6 % |
| 3 | 1058-1068, Rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2024-09-20 · 467 m · Vendu 812 500 $ (1 614 $/m²) 503,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +163 919 $ · Ajust. superficie +202 157 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 1 259 825 $ Poids 6 % |
| 4 | 1002 à 1014, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2024-09-25 · 588 m · Vendu 107 852 $ (213 $/m²) 505,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +21 759 $ · Ajust. superficie +26 435 $ · Ajust. âge +10 785 $ | 166 831 $ Poids 6 % |
| 5 | 1095, rue Sainte Julie, Trois-Rivières 2025-04-25 · 671 m · Vendu 675 000 $ (1 459 $/m²) 462,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 967 281 $ Poids 5 % |
| 6 | 25, 25A et 27, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-03-25 · 1.8 km · Vendu 181 500 $ (325 $/m²) 558,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +24 311 $ · Ajust. superficie +31 794 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 255 755 $ Poids 5 % |
| 7 | 769 - 781, rue Saint-Christophe, Trois-Rivières 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (1 156 $/m²) 510,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +140 567 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 899 166 $ Poids 3 % |
| 8 | 13601370, rue Laviolette, Trois-Rivières 2024-10-03 · 849 m · Vendu 675 000 $ (1 430 $/m²) 472,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 912 429 $ Poids 3 % |
| 9 | 1528-1532, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2024-07-30 · 910 m · Vendu 830 000 $ (810 $/m²) 1 024,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie −109 733 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 881 768 $ Poids 3 % |
| 10 | 510-520, rue Laurier, Trois-Rivières 2024-08-16 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (1 138 $/m²) 491,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 867 324 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.