568-572 Rue SAINT-PAUL · Trois-Rivières
Valeur estimée
717 700 $
Maison mobile · 1 125 $/m² · 637,7 m² · constr. 1913 · terrain 1 175,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
637,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 175,2 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1512
Usage
Maison de chambres pour personnes ayant une déficience intellectuelle
Valeur au rôle 2026 — composition
455 200 $
Rôle antérieur 371 500 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783478901400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
10
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
371 500 $
ID provincial
37067783478901400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue des Commissaires, Trois-Rivières 2026-07-02 · 126 m · Vendu 351 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 300, allée Hart, Trois-Rivières 2026-05-08 · 364 m · Vendu 980 000 $ Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 357 $ Poids 64 % |
| 3 | 500, avenue des Draveurs, Trois-Rivières 2026-06-23 · 415 m · Vendu 1 060 000 $ Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 073 366 $ Poids 64 % |
| 4 | 500, avenue des Draveurs, Trois-Rivières 2026-06-05 · 415 m · Vendu 516 898 $ Ajust. marché +6 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 416 $ Poids 64 % |
| 5 | 500, avenue des Draveurs, Trois-Rivières 2026-03-20 · 415 m · Vendu 991 727 $ Ajust. marché +75 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 067 465 $ Poids 61 % |
| 6 | 300, rue Allée Hart, Trois-Rivières 2026-02-09 · 364 m · Vendu 2 300 000 $ Ajust. marché +188 704 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 488 704 $ Poids 61 % |
| 7 | 500, avenue des Draveurs, Trois-Rivières 2026-02-03 · 415 m · Vendu 926 758 $ Ajust. marché +76 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 002 794 $ Poids 60 % |
| 8 | 500, avenue des Draveurs, Trois-Rivières 2025-12-10 · 415 m · Vendu 1 618 633 $ Ajust. marché +143 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 762 270 $ Poids 57 % |
| 9 | 500, avenue des Draveurs, Trois-Rivières 2025-12-10 · 415 m · Vendu 1 042 124 $ Ajust. marché +92 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 134 602 $ Poids 57 % |
| 10 | 500, avenue des Draveurs, Trois-Rivières 2025-12-08 · 415 m · Vendu 895 376 $ Ajust. marché +79 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 832 $ Poids 57 % |
| 11 | 500, avenue des Draveurs, Trois-Rivières 2025-11-25 · 415 m · Vendu 1 049 355 $ Ajust. marché +97 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 146 474 $ Poids 56 % |
| 12 | 1018-1020-1022-1024, rue Ste-Julie, Trois-Rivières 2026-05-05 · 666 m · Vendu 689 900 $ Ajust. marché +8 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 599 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.