607 Rue HERTEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
275 900 $
Unifamiliale · 1 972 $/m² · 139,9 m² · constr. 1905 · terrain 297,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,3 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 900 $
Rôle antérieur 134 900 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783478945800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
148 800 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
37067783478945800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
353 750 $
$/m² médian
1 831
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 9 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 561 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 299 506 $ Poids 86 % |
| 2 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 554 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +2 911 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 260 753 $ Poids 85 % |
| 3 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 229 m · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −8 858 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 218 852 $ Poids 65 % |
| 4 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +4 818 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 249 044 $ Poids 57 % |
| 5 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 515 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +31 873 $ · Ajust. âge −22 330 $ | 332 565 $ Poids 56 % |
| 6 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −1 903 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 260 159 $ Poids 55 % |
| 7 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 847 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +8 512 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 232 854 $ Poids 54 % |
| 8 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −18 123 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 458 169 $ Poids 52 % |
| 9 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 441 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −18 869 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 238 057 $ Poids 52 % |
| 10 | 1242, Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-22 · 718 m · Vendu 361 250 $ (2 792 $/m²) 129,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 282 $ · Ajust. superficie +14 657 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 372 064 $ Poids 48 % |
| 11 | 1121, Saint-Paul, Trois-Rivières 2024-11-27 · 526 m · Vendu 325 000 $ (2 360 $/m²) 137,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 366 619 $ Poids 41 % |
| 12 | 529, Rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 835 $/m²) 144,6 m² · constr. 1887 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −6 663 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 474 093 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.