674-676 Rue SAINT-PAUL · Trois-Rivières
Valeur estimée
332 200 $
Unifamiliale · 2 164 $/m² · 153,5 m² · constr. 1937 · terrain 299,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
299,4 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 200 $
Rôle antérieur 153 900 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783479160300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
169 800 $
Rôle antérieur
153 900 $
ID provincial
37067783479160300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 23 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 353 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −8 308 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 289 417 $ Poids 80 % |
| 2 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 473 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 401 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 366 601 $ Poids 75 % |
| 3 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 466 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +16 560 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 318 403 $ Poids 74 % |
| 4 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 161 m · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge −22 705 $ | 230 803 $ Poids 73 % |
| 5 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 948 m · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +3 689 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 506 656 $ Poids 62 % |
| 6 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +11 036 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 316 298 $ Poids 55 % |
| 7 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +16 952 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 283 978 $ Poids 46 % |
| 8 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 790 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +20 324 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 257 096 $ Poids 42 % |
| 9 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +10 448 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 360 562 $ Poids 38 % |
| 10 | 1242, Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-22 · 650 m · Vendu 361 250 $ (2 792 $/m²) 129,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 282 $ · Ajust. superficie +33 640 $ · Ajust. âge −19 869 $ | 407 304 $ Poids 37 % |
| 11 | 1804, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 239 400 $ (1 646 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 631 $ · Ajust. superficie +6 668 $ · Ajust. âge −20 349 $ | 238 350 $ Poids 36 % |
| 12 | 1121, Saint-Paul, Trois-Rivières 2024-11-27 · 438 m · Vendu 325 000 $ (2 360 $/m²) 137,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +18 646 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 434 669 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.