Rue HERTEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
322 200 $
Autre · constr. 2017 · terrain 1 451,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451,2 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
252 800 $
Rôle antérieur 188 200 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783479274300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 900 $
Valeur bâtiment
56 900 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
37067783479274300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 19 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725-729, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-06-16 · 134 m · Vendu 307 000 $ (1 253 $/m²) 245,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 341 571 $ Poids 68 % |
| 2 | 713-719, rue Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2026-06-26 · 225 m · Vendu 325 000 $ (1 419 $/m²) 229,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 598 $ Poids 68 % |
| 3 | 570-572, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-27 · 178 m · Vendu 487 000 $ (2 296 $/m²) 212,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 541 841 $ Poids 68 % |
| 4 | 505, rue des Commissaires, Trois-Rivières 2026-07-02 · 244 m · Vendu 351 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 000 $ Poids 67 % |
| 5 | 847, Ste-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-22 · 179 m · Vendu 367 900 $ (933 $/m²) 394,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 790 $ | 409 329 $ Poids 67 % |
| 6 | 1100, avenue des Draveurs, Trois-Rivières 2026-08-13 · 296 m · Vendu 526 000 $ (3 630 $/m²) 144,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 000 $ Poids 67 % |
| 7 | 974-974A, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-06-30 · 348 m · Vendu 360 000 $ (2 229 $/m²) 161,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 400 539 $ Poids 66 % |
| 8 | 977 à 981, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-06 · 300 m · Vendu 348 500 $ (1 588 $/m²) 219,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 387 744 $ Poids 65 % |
| 9 | 300, Allée Hart, Trois-Rivières 2026-07-31 · 437 m · Vendu 1 100 000 $ (6 615 $/m²) 166,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 067 000 $ Poids 64 % |
| 10 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 409 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 354 922 $ Poids 64 % |
| 11 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 454 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 352 000 $ Poids 64 % |
| 12 | 948-952, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-03-20 · 326 m · Vendu 299 000 $ (1 864 $/m²) 160,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 351 735 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.