546-548 Rue COLLEGE · Trois-Rivières
Valeur estimée
314 100 $
Unifamiliale · 2 775 $/m² · 113,2 m² · constr. 1926 · terrain 66,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
66,6 m²
Frontage
6,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 000 $
Rôle antérieur 129 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783479460400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
2
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
37067783479460400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
1 873
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 17 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 449 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −4 651 $ · Ajust. âge +11 165 $ | 329 537 $ Poids 89 % |
| 2 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 726 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 716 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 345 945 $ Poids 77 % |
| 3 | 540, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-09-25 · 252 m · Vendu 370 000 $ (3 645 $/m²) 101,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +21 325 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 396 010 $ Poids 66 % |
| 4 | 907, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-07-10 · 351 m · Vendu 250 000 $ (2 453 $/m²) 101,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +13 862 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 283 301 $ Poids 58 % |
| 5 | 1335, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2025-08-06 · 774 m · Vendu 595 000 $ (5 370 $/m²) 110,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +6 444 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 591 077 $ Poids 57 % |
| 6 | 1012, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-07 · 354 m · Vendu 193 500 $ (2 003 $/m²) 96,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +17 930 $ · Ajust. superficie +16 626 $ · Ajust. âge +6 773 $ | 234 828 $ Poids 55 % |
| 7 | 1097, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-07-03 · 444 m · Vendu 212 500 $ (2 110 $/m²) 100,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +11 211 $ · Ajust. superficie +13 189 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 245 400 $ Poids 54 % |
| 8 | 1542, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 814 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +13 347 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 415 376 $ Poids 47 % |
| 9 | 305, Hertel, Trois-Rivières 2025-06-09 · 435 m · Vendu 275 000 $ (2 818 $/m²) 97,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +21 977 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 347 186 $ Poids 47 % |
| 10 | 1538, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 377 000 $ (3 517 $/m²) 107,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +10 550 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 380 981 $ Poids 45 % |
| 11 | 1364, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-06-02 · 806 m · Vendu 225 000 $ (2 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +11 744 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 232 823 $ Poids 44 % |
| 12 | 812, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2024-11-13 · 170 m · Vendu 220 000 $ (1 901 $/m²) 115,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 256 139 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.