750 Rue HERTEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
440 700 $
Autre · terrain 1 959,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 959,8 m²
Frontage
72,2 m
CUBF
2736
Usage
Industrie d’armoires, de placards de cuisine et de coiffeuses de salle de bains en bois
Valeur au rôle 2026 — composition
407 500 $
Rôle antérieur 246 800 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783479518600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
246 800 $
ID provincial
37067783479518600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725-729, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-06-16 · 180 m · Vendu 307 000 $ (1 253 $/m²) 245,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 871 $ Poids 68 % |
| 2 | 1100, avenue des Draveurs, Trois-Rivières 2026-08-13 · 272 m · Vendu 526 000 $ (3 630 $/m²) 144,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 505, rue des Commissaires, Trois-Rivières 2026-07-02 · 259 m · Vendu 351 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 847, Ste-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-22 · 207 m · Vendu 367 900 $ (933 $/m²) 394,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 539 $ Poids 67 % |
| 5 | 570-572, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-27 · 221 m · Vendu 487 000 $ (2 296 $/m²) 212,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 141 $ Poids 67 % |
| 6 | 713-719, rue Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2026-06-26 · 272 m · Vendu 325 000 $ (1 419 $/m²) 229,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 67 % |
| 7 | 974-974A, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-06-30 · 368 m · Vendu 360 000 $ (2 229 $/m²) 161,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 65 % |
| 8 | 977 à 981, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-06 · 309 m · Vendu 348 500 $ (1 588 $/m²) 219,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 894 $ Poids 65 % |
| 9 | 300, Allée Hart, Trois-Rivières 2026-07-31 · 426 m · Vendu 1 100 000 $ (6 615 $/m²) 166,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 000 $ Poids 64 % |
| 10 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 446 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 64 % |
| 11 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 407 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 022 $ Poids 64 % |
| 12 | 1118, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-11 · 407 m · Vendu 395 000 $ (2 202 $/m²) 179,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.