60 Rue CASERNES · Trois-Rivières
Valeur estimée
534 500 $
Autre · 1 963 $/m² · 272,3 m² · constr. 1955 · terrain 414,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
6551
Usage
Service informatique
Valeur au rôle 2026 — composition
447 800 $
Rôle antérieur 313 300 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783480318500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
359 100 $
Rôle antérieur
313 300 $
ID provincial
37067783480318500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
368 950 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358 à 368, rue Gervais, Trois-Rivières 2026-07-20 · 707 m · Vendu 575 000 $ (2 138 $/m²) 269 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 527 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 636 027 $ Poids 80 % |
| 2 | 564-572, rue Niverville et rue Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2026-04-30 · 655 m · Vendu 572 000 $ (1 999 $/m²) 286,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +23 222 $ · Ajust. superficie −13 795 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 638 627 $ Poids 77 % |
| 3 | 171-173, rue Bonaventure, Trois-Rivières 2025-09-03 · 218 m · Vendu 260 000 $ (1 015 $/m²) 256,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +8 169 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 262 $ Poids 72 % |
| 4 | 490-492, rue Niverville, Trois-Rivières 2026-06-30 · 556 m · Vendu 330 000 $ (1 361 $/m²) 242,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +20 353 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 387 514 $ Poids 71 % |
| 5 | 840-844, rue des Ursulines, Trois-Rivières 2025-07-14 · 123 m · Vendu 450 000 $ (1 590 $/m²) 283,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −8 584 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 510 158 $ Poids 70 % |
| 6 | 541A-543B, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-10-02 · 590 m · Vendu 401 000 $ (1 407 $/m²) 285 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie −8 935 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 469 323 $ Poids 67 % |
| 7 | 614 - 622, rue Des Forges, Trois-Rivières 2026-01-13 · 668 m · Vendu 450 000 $ (1 516 $/m²) 296,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −18 643 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 006 $ Poids 65 % |
| 8 | 290 à 294, rue Bureau, Trois-Rivières 2025-12-12 · 594 m · Vendu 700 000 $ (2 338 $/m²) 299,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −31 680 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 800 438 $ Poids 64 % |
| 9 | 557-559, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-01-28 · 658 m · Vendu 215 000 $ (879 $/m²) 244,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +12 174 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 268 573 $ Poids 64 % |
| 10 | 2026, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2026-03-12 · 885 m · Vendu 492 000 $ (1 917 $/m²) 256,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 574 $ · Ajust. superficie +15 051 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 593 825 $ Poids 63 % |
| 11 | 725-729, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-06-16 · 810 m · Vendu 307 000 $ (1 253 $/m²) 245,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +17 035 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 358 606 $ Poids 63 % |
| 12 | 1834-1842, rue Saint-Philippe, Trois-Rivières 2025-10-10 · 657 m · Vendu 154 564 $ (527 $/m²) 293,5 m² · constr. 1866 Ajust. marché +14 322 $ · Ajust. superficie −5 582 $ · Ajust. âge +15 456 $ | 178 760 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.