1170-1172 Terrasse TURCOTTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
542 900 $
Unifamiliale · 1 243 $/m² · 436,9 m² · constr. 1956 · terrain 363,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
436,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,1 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 300 $
Rôle antérieur 333 900 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783480616500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
362 600 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
37067783480616500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
368 950 $
$/m² médian
1 873
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1170-1172, Terrasse Turcotte, Trois-Rivières 2024-08-01 · 3 m · Vendu 435 000 $ (996 $/m²) 436,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 475 $ Poids 34 % |
| 2 | 1295, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (1 335 $/m²) 389,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +31 566 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 608 110 $ Poids 33 % |
| 3 | 119-127, rue Radisson, Trois-Rivières 2025-03-07 · 210 m · Vendu 375 000 $ (703 $/m²) 533,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −34 037 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 428 692 $ Poids 26 % |
| 4 | 282-284, rue Radisson, Trois-Rivières 2025-03-03 · 285 m · Vendu 146 800 $ (525 $/m²) 279,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 663 $ · Ajust. superficie +36 700 $ · Ajust. âge +14 680 $ | 217 843 $ Poids 7 % |
| 5 | 1853-1855, rue Royale, Trois-Rivières 2024-10-02 · 730 m · Vendu 100 000 $ (340 $/m²) 294,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +24 177 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 147 851 $ Poids 6 % |
| 6 | 1995, Boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2024-06-17 · 2.1 km · Vendu 488 000 $ (1 551 $/m²) 314,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie +94 854 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 661 306 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.