1015 Rue URSULINES · Trois-Rivières
Valeur estimée
653 800 $
Autre · 1 355 $/m² · 482,5 m² · constr. 1929 · terrain 203 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
482,5 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
203 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
6920
Usage
Fondations et organismes de charité
Valeur au rôle 2026 — composition
648 500 $
Rôle antérieur 477 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783481000700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
605 100 $
Rôle antérieur
477 000 $
ID provincial
37067783481000700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
368 950 $
$/m² médian
1 873
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571C, Rue Des Ursulines, Trois-Rivières 2026-07-02 · 450 m · Vendu 630 000 $ (1 422 $/m²) 442,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 164 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 686 514 $ Poids 81 % |
| 2 | 119-127, rue Radisson, Trois-Rivières 2025-03-07 · 149 m · Vendu 375 000 $ (703 $/m²) 533,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −18 019 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 416 585 $ Poids 48 % |
| 3 | 847, Ste-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-22 · 878 m · Vendu 367 900 $ (933 $/m²) 394,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 639 $ · Ajust. superficie +41 204 $ · Ajust. âge +5 519 $ | 419 262 $ Poids 41 % |
| 4 | 1095, rue Sainte Julie, Trois-Rivières 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (1 459 $/m²) 462,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +14 518 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 728 674 $ Poids 38 % |
| 5 | 577 - 585, Bureau Street, Trois-Rivières 2024-12-13 · 769 m · Vendu 225 000 $ (521 $/m²) 431,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +13 180 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 303 837 $ Poids 31 % |
| 6 | 1170-1172, Terrasse Turcotte, Trois-Rivières 2024-08-01 · 72 m · Vendu 435 000 $ (996 $/m²) 436,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +22 701 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 500 676 $ Poids 29 % |
| 7 | 571C, Rue Des Ursulines, Trois-Rivières 2024-07-25 · 450 m · Vendu 285 000 $ (643 $/m²) 442,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +12 741 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 357 471 $ Poids 27 % |
| 8 | 510-520, rue Laurier, Trois-Rivières 2024-08-16 · 827 m · Vendu 560 000 $ (1 138 $/m²) 491,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie −5 351 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 674 373 $ Poids 26 % |
| 9 | 1002 à 1014, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2024-09-25 · 966 m · Vendu 107 852 $ (213 $/m²) 505,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +21 759 $ · Ajust. superficie −2 494 $ · Ajust. âge +4 314 $ | 131 431 $ Poids 25 % |
| 10 | 1295, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (1 335 $/m²) 389,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +61 997 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 576 142 $ Poids 24 % |
| 11 | 1090-1094, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (1 096 $/m²) 387,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +51 960 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 507 883 $ Poids 23 % |
| 12 | 1058-1068, Rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 812 500 $ (1 614 $/m²) 503,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +163 919 $ · Ajust. superficie −16 867 $ · Ajust. âge +12 188 $ | 971 740 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.