58-60 Rue SAINT-LOUIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
444 700 $
Autre · 1 640 $/m² · 271,1 m² · constr. 1914 · terrain 210,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
210,2 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
326 400 $
Rôle antérieur 233 800 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783481773200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
6
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
37067783481773200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
367 900 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358 à 368, rue Gervais, Trois-Rivières 2026-07-20 · 773 m · Vendu 575 000 $ (2 138 $/m²) 269 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 580 119 $ Poids 76 % |
| 2 | 564-572, rue Niverville et rue Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2026-04-30 · 675 m · Vendu 572 000 $ (1 999 $/m²) 286,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +23 222 $ · Ajust. superficie −14 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 228 $ Poids 76 % |
| 3 | 171-173, rue Bonaventure, Trois-Rivières 2025-09-03 · 249 m · Vendu 260 000 $ (1 015 $/m²) 256,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +7 560 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 299 453 $ Poids 73 % |
| 4 | 490-492, rue Niverville, Trois-Rivières 2026-06-30 · 574 m · Vendu 330 000 $ (1 361 $/m²) 242,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +19 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 697 $ Poids 72 % |
| 5 | 840-844, rue des Ursulines, Trois-Rivières 2025-07-14 · 71 m · Vendu 450 000 $ (1 590 $/m²) 283,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −9 537 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 432 704 $ Poids 70 % |
| 6 | 541A-543B, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-10-02 · 564 m · Vendu 401 000 $ (1 407 $/m²) 285 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie −9 779 $ · Ajust. âge −2 005 $ | 426 374 $ Poids 68 % |
| 7 | 557-559, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-01-28 · 622 m · Vendu 215 000 $ (879 $/m²) 244,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +11 647 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 232 570 $ Poids 66 % |
| 8 | 725-729, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-06-16 · 779 m · Vendu 307 000 $ (1 253 $/m²) 245,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +16 283 $ · Ajust. âge −23 025 $ | 304 129 $ Poids 65 % |
| 9 | 614 - 622, rue Des Forges, Trois-Rivières 2026-01-13 · 714 m · Vendu 450 000 $ (1 516 $/m²) 296,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −19 552 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 456 346 $ Poids 63 % |
| 10 | 290 à 294, rue Bureau, Trois-Rivières 2025-12-12 · 660 m · Vendu 700 000 $ (2 338 $/m²) 299,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −33 083 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 704 535 $ Poids 61 % |
| 11 | 2026, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2026-03-12 · 951 m · Vendu 492 000 $ (1 917 $/m²) 256,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 574 $ · Ajust. superficie +13 901 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 565 615 $ Poids 61 % |
| 12 | 1834-1842, rue Saint-Philippe, Trois-Rivières 2025-10-10 · 724 m · Vendu 154 564 $ (527 $/m²) 293,5 m² · constr. 1866 Ajust. marché +14 322 $ · Ajust. superficie −5 898 $ · Ajust. âge +15 456 $ | 178 444 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.