42 Rue SAINT-LOUIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
525 500 $
Autre · 2 149 $/m² · 244,5 m² · constr. 1875 · terrain 317,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,5 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,4 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
493 800 $
Rôle antérieur 465 700 $ +6.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783481832200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
8
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
425 900 $
Rôle antérieur
465 700 $
ID provincial
37067783481832200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
367 900 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490-492, rue Niverville, Trois-Rivières 2026-06-30 · 583 m · Vendu 330 000 $ (1 361 $/m²) 242,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 302 591 $ Poids 85 % |
| 2 | 158, rue Saint-François-Xavier, Trois-Rivières 2025-12-18 · 163 m · Vendu 515 000 $ (2 293 $/m²) 224,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +22 815 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 591 241 $ Poids 79 % |
| 3 | 713-719, rue Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2026-06-26 · 627 m · Vendu 325 000 $ (1 419 $/m²) 229,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +10 923 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 307 521 $ Poids 78 % |
| 4 | 557-559, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-01-28 · 634 m · Vendu 215 000 $ (879 $/m²) 244,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −44 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 213 355 $ Poids 77 % |
| 5 | 725-729, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-06-16 · 791 m · Vendu 307 000 $ (1 253 $/m²) 245,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie −376 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 279 795 $ Poids 75 % |
| 6 | 171-173, rue Bonaventure, Trois-Rivières 2025-09-03 · 256 m · Vendu 260 000 $ (1 015 $/m²) 256,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −5 937 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 252 155 $ Poids 73 % |
| 7 | 1693, 1695-1, 1695-2, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2026-07-17 · 838 m · Vendu 430 000 $ (1 879 $/m²) 228,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 753 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 401 753 $ Poids 68 % |
| 8 | 480, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-09-05 · 540 m · Vendu 167 500 $ (706 $/m²) 237,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie +2 541 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 168 812 $ Poids 68 % |
| 9 | 358 à 368, rue Gervais, Trois-Rivières 2026-07-20 · 770 m · Vendu 575 000 $ (2 138 $/m²) 269 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 185 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 491 315 $ Poids 65 % |
| 10 | 274-278, rue Sainte-Élisabeth, Trois-Rivières 2026-04-17 · 703 m · Vendu 499 000 $ (2 283 $/m²) 218,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +29 561 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 498 920 $ Poids 65 % |
| 11 | 749-753, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-30 · 812 m · Vendu 355 000 $ (1 445 $/m²) 245,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −867 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 351 528 $ Poids 63 % |
| 12 | 2026, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2026-03-12 · 945 m · Vendu 492 000 $ (1 917 $/m²) 256,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 574 $ · Ajust. superficie −11 600 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 468 774 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.