154-156 Rue SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
446 400 $
Maison mobile · 1 855 $/m² · 240,6 m² · constr. 1931 · terrain 186,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
186,8 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1559
Usage
Autres maisons d’institutions religieuses
Valeur au rôle 2026 — composition
314 600 $
Rôle antérieur 241 100 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783482210600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
241 100 $
ID provincial
37067783482210600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
368 950 $
$/m² médian
1 873
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Saint-François-Xavier, Trois-Rivières 2025-12-18 · 93 m · Vendu 515 000 $ (2 293 $/m²) 224,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +18 344 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 630 545 $ Poids 82 % |
| 2 | 171-173, rue Bonaventure, Trois-Rivières 2025-09-03 · 191 m · Vendu 260 000 $ (1 015 $/m²) 256,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −7 916 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 302 177 $ Poids 72 % |
| 3 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 467 m · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −3 652 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 706 008 $ Poids 62 % |
| 4 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 569 m · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +8 030 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 455 397 $ Poids 58 % |
| 5 | 2026, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2026-03-12 · 979 m · Vendu 492 000 $ (1 917 $/m²) 256,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 574 $ · Ajust. superficie −15 339 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 563 435 $ Poids 58 % |
| 6 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 441 m · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +75 913 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 794 230 $ Poids 45 % |
| 7 | 840-844, rue des Ursulines, Trois-Rivières 2025-07-14 · 46 m · Vendu 450 000 $ (1 590 $/m²) 283,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −33 778 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 446 714 $ Poids 44 % |
| 8 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 478 m · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +20 990 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 465 011 $ Poids 42 % |
| 9 | 282-284, rue Radisson, Trois-Rivières 2025-03-03 · 239 m · Vendu 146 800 $ (525 $/m²) 279,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 663 $ · Ajust. superficie −10 193 $ · Ajust. âge −734 $ | 155 536 $ Poids 37 % |
| 10 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +8 595 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 265 170 $ Poids 21 % |
| 11 | 2339, rue Royale, Trois-Rivières 2024-09-20 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (904 $/m²) 221,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +8 721 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 234 070 $ Poids 18 % |
| 12 | 1213 au 1215, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 537 000 $ (2 050 $/m²) 262 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 754 $ · Ajust. superficie −21 931 $ · Ajust. âge −24 165 $ | 590 658 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.