857-859 Rue SAINT-PIERRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
490 900 $
Autre · 1 213 $/m² · 404,6 m² · constr. 1912 · terrain 601,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
404,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,7 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
6569
Usage
Autres services de soins paramédicaux
Valeur au rôle 2026 — composition
386 600 $
Rôle antérieur 255 400 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783482343900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
255 400 $
ID provincial
37067783482343900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
367 900 $
$/m² médian
1 864
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571C, Rue Des Ursulines, Trois-Rivières 2026-07-02 · 353 m · Vendu 630 000 $ (1 422 $/m²) 442,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 240 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 577 560 $ Poids 81 % |
| 2 | 847, Ste-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-22 · 765 m · Vendu 367 900 $ (933 $/m²) 394,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 639 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge −25 753 $ | 351 639 $ Poids 75 % |
| 3 | 717-719, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-11-28 · 648 m · Vendu 580 000 $ (1 505 $/m²) 385,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +14 368 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 601 648 $ Poids 69 % |
| 4 | 955 à 959, rue Royale, Trois-Rivières 2026-05-15 · 362 m · Vendu 670 000 $ (1 931 $/m²) 346,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +55 721 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 720 769 $ Poids 67 % |
| 5 | 608 à 612, rue Saint-Georges, Trois-Rivières 2026-07-30 · 714 m · Vendu 425 000 $ (1 235 $/m²) 344 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 435 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 432 685 $ Poids 56 % |
| 6 | 1123-1129, rue Sainte-Louise, Trois-Rivières 2025-11-07 · 732 m · Vendu 476 000 $ (1 328 $/m²) 358,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie +30 755 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 546 049 $ Poids 54 % |
| 7 | 1090-1094, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (1 096 $/m²) 387,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +9 263 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 429 061 $ Poids 46 % |
| 8 | 1295, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (1 335 $/m²) 389,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +10 010 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 524 155 $ Poids 41 % |
| 9 | 628, 630, 632, 632A, Saint-Roch, Trois-Rivières 2026-04-28 · 798 m · Vendu 495 000 $ (1 523 $/m²) 325 m² · constr. 1884 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +60 618 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 625 215 $ Poids 39 % |
| 10 | 608, rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-08-21 · 785 m · Vendu 335 000 $ (1 014 $/m²) 330,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +37 554 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 433 717 $ Poids 34 % |
| 11 | 1010-1012, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2025-07-15 · 982 m · Vendu 425 000 $ (1 242 $/m²) 342,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +38 749 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 473 422 $ Poids 32 % |
| 12 | 577 - 585, Bureau Street, Trois-Rivières 2024-12-13 · 858 m · Vendu 225 000 $ (521 $/m²) 431,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −7 111 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 272 296 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.