135-143 Rue SAINT-FRANCOIS-XAVIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
410 000 $
Autre · 1 971 $/m² · 208 m² · constr. 1926 · terrain 243,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
243,8 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
6564
Usage
Service de podiatrie
Valeur au rôle 2026 — composition
282 400 $
Rôle antérieur 187 800 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783482644700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
37067783482644700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
1 864
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570-572, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-27 · 532 m · Vendu 487 000 $ (2 296 $/m²) 212,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −4 707 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 490 869 $ Poids 86 % |
| 2 | 1065, rue Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2026-06-08 · 577 m · Vendu 490 000 $ (2 469 $/m²) 198,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 725 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 458 904 $ Poids 82 % |
| 3 | 291 - 293, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2025-11-13 · 314 m · Vendu 444 000 $ (2 086 $/m²) 212,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie −5 008 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 495 625 $ Poids 81 % |
| 4 | 158, rue Saint-François-Xavier, Trois-Rivières 2025-12-18 · 37 m · Vendu 515 000 $ (2 293 $/m²) 224,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −19 032 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 593 169 $ Poids 80 % |
| 5 | 713-719, rue Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2026-06-26 · 501 m · Vendu 325 000 $ (1 419 $/m²) 229,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −14 966 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 315 757 $ Poids 75 % |
| 6 | 720-724, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-12-19 · 651 m · Vendu 350 000 $ (1 749 $/m²) 200,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +6 909 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 968 $ Poids 72 % |
| 7 | 274-278, rue Sainte-Élisabeth, Trois-Rivières 2026-04-17 · 776 m · Vendu 499 000 $ (2 283 $/m²) 218,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −12 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 160 $ Poids 71 % |
| 8 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 438 m · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +16 850 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 731 566 $ Poids 71 % |
| 9 | 977 à 981, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-06 · 912 m · Vendu 348 500 $ (1 588 $/m²) 219,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 394 $ · Ajust. superficie −9 054 $ · Ajust. âge +1 743 $ | 345 583 $ Poids 64 % |
| 10 | 542, Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-07-11 · 487 m · Vendu 226 000 $ (1 142 $/m²) 197,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie +5 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 691 $ Poids 63 % |
| 11 | 1693, 1695-1, 1695-2, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2026-07-17 · 851 m · Vendu 430 000 $ (1 879 $/m²) 228,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 545 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 419 055 $ Poids 62 % |
| 12 | 290-292, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2025-05-01 · 344 m · Vendu 375 000 $ (1 756 $/m²) 213,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −4 830 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 366 181 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.