126-144 Rue SAINT-FRANCOIS-XAVIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
619 800 $
Autre · 1 013 $/m² · 611,6 m² · constr. 1872 · terrain 701,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
611,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,9 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
634 400 $
Rôle antérieur 439 300 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783482886500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1872
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
484 200 $
Rôle antérieur
439 300 $
ID provincial
37067783482886500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±64.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
365 950 $
$/m² médian
1 848
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119-127, rue Radisson, Trois-Rivières 2025-03-07 · 295 m · Vendu 375 000 $ (703 $/m²) 533,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +27 328 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 415 057 $ Poids 43 % |
| 2 | 1002 à 1014, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2024-09-25 · 925 m · Vendu 107 852 $ (213 $/m²) 505,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +21 759 $ · Ajust. superficie +11 267 $ · Ajust. âge −10 785 $ | 130 093 $ Poids 17 % |
| 3 | 1058-1068, Rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2024-09-20 · 985 m · Vendu 812 500 $ (1 614 $/m²) 503,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +163 919 $ · Ajust. superficie +87 319 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 982 488 $ Poids 15 % |
| 4 | 510-520, rue Laurier, Trois-Rivières 2024-08-16 · 992 m · Vendu 560 000 $ (1 138 $/m²) 491,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +68 136 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 683 460 $ Poids 12 % |
| 5 | 1704 - 1716, rue Saint-François-Xavier, Trois-Rivières 2024-07-17 · 1.6 km · Vendu 512 500 $ (914 $/m²) 561 m² · constr. 1914 Ajust. marché +84 347 $ · Ajust. superficie +23 113 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 568 710 $ Poids 9 % |
| 6 | 769 - 781, rue Saint-Christophe, Trois-Rivières 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (1 156 $/m²) 510,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +58 353 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 698 952 $ Poids 6 % |
| 7 | 25, 25A et 27, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-03-25 · 2.3 km · Vendu 181 500 $ (325 $/m²) 558,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +24 311 $ · Ajust. superficie +8 664 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 196 325 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.