716-718 Rue DE TONNANCOUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
294 900 $
Unifamiliale · 2 037 $/m² · 144,8 m² · constr. 1907 · terrain 199,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
199,2 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 400 $
Rôle antérieur 132 400 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783485049600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
132 400 $
ID provincial
37067783485049600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 12 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 769 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 233 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 308 433 $ Poids 73 % |
| 2 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 762 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +7 828 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 268 421 $ Poids 72 % |
| 3 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 480 m · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −4 982 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 222 727 $ Poids 65 % |
| 4 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 896 m · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +9 190 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 255 816 $ Poids 64 % |
| 5 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 588 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −15 064 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 244 412 $ Poids 59 % |
| 6 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 818 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +12 768 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 237 110 $ Poids 51 % |
| 7 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +2 759 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 267 521 $ Poids 48 % |
| 8 | 529, Rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-06-13 · 966 m · Vendu 410 000 $ (2 835 $/m²) 144,6 m² · constr. 1887 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 485 140 $ Poids 46 % |
| 9 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −10 265 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 466 027 $ Poids 44 % |
| 10 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 716 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +38 575 $ · Ajust. âge −19 140 $ | 342 458 $ Poids 43 % |
| 11 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +2 486 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 223 527 $ Poids 39 % |
| 12 | 1242, Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-22 · 970 m · Vendu 361 250 $ (2 792 $/m²) 129,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 282 $ · Ajust. superficie +21 496 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 378 904 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.