427 Rue SAINTE-CECILE · Trois-Rivières
Valeur estimée
284 000 $
Unifamiliale · 2 949 $/m² · 96,3 m² · constr. 1908 · terrain 293,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
293,3 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 200 $
Rôle antérieur 152 000 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783486133600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
173 600 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
37067783486133600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
1 873
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 10 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-07-23 · 204 m · Vendu 265 000 $ (2 958 $/m²) 89,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 908 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 301 408 $ Poids 91 % |
| 2 | 540, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-09-25 · 154 m · Vendu 370 000 $ (3 645 $/m²) 101,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −9 478 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 357 807 $ Poids 76 % |
| 3 | 1012, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-07 · 592 m · Vendu 193 500 $ (2 003 $/m²) 96,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +17 930 $ · Ajust. superficie −300 $ · Ajust. âge −10 642 $ | 200 487 $ Poids 70 % |
| 4 | 305, Hertel, Trois-Rivières 2025-06-09 · 224 m · Vendu 275 000 $ (2 818 $/m²) 97,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −1 831 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 377 $ Poids 67 % |
| 5 | 907, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-07-10 · 501 m · Vendu 250 000 $ (2 453 $/m²) 101,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −6 869 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 240 070 $ Poids 61 % |
| 6 | 1227, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-03-16 · 832 m · Vendu 95 000 $ (1 103 $/m²) 86,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +5 627 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 114 057 $ Poids 58 % |
| 7 | 1097, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-07-03 · 674 m · Vendu 212 500 $ (2 110 $/m²) 100,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +11 211 $ · Ajust. superficie −4 643 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 208 444 $ Poids 56 % |
| 8 | 1741, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 237 500 $ (2 487 $/m²) 95,5 m² · constr. 1894 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie +995 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 274 732 $ Poids 45 % |
| 9 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −24 831 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 317 398 $ Poids 43 % |
| 10 | 1364, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −6 805 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 214 275 $ Poids 38 % |
| 11 | 337, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2024-09-06 · 89 m · Vendu 190 000 $ (1 919 $/m²) 99 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 206 741 $ Poids 37 % |
| 12 | 666, rue Saint-Georges, Trois-Rivières 2025-01-21 · 924 m · Vendu 189 900 $ (2 119 $/m²) 89,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +36 425 $ · Ajust. superficie +7 100 $ · Ajust. âge +4 748 $ | 238 172 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.