586-592 Rue HERTEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
442 300 $
Unifamiliale · 1 921 $/m² · 230,2 m² · constr. 1910 · terrain 337,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,2 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,1 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 500 $
Rôle antérieur 139 600 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783488219500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
139 600 $
ID provincial
37067783488219500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 238 m · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −854 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 405 038 $ Poids 67 % |
| 2 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 409 m · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −17 219 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 625 767 $ Poids 61 % |
| 3 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 432 m · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +57 071 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 771 788 $ Poids 54 % |
| 4 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 627 m · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +12 626 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 420 423 $ Poids 44 % |
| 5 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 873 m · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +54 115 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 519 546 $ Poids 43 % |
| 6 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 980 m · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +3 145 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 259 720 $ Poids 34 % |
| 7 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 798 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 832 798 $ Poids 31 % |
| 8 | 2026, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2026-03-12 · 1.6 km · Vendu 492 000 $ (1 917 $/m²) 256,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 574 $ · Ajust. superficie −25 309 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 516 565 $ Poids 24 % |
| 9 | 305, rue Ringuet, Trois-Rivières 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (2 226 $/m²) 193,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +41 175 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 468 020 $ Poids 12 % |
| 10 | 2260, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-04-16 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (2 159 $/m²) 201,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +30 979 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 480 337 $ Poids 10 % |
| 11 | 1740, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2024-07-04 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 398 $/m²) 191,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +66 087 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 758 064 $ Poids 10 % |
| 12 | 34, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-02-19 · 1.6 km · Vendu 291 101 $ (1 550 $/m²) 187,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 442 $ · Ajust. superficie +32 861 $ · Ajust. âge −29 110 $ | 349 294 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.