802 Rue URSULINES · Trois-Rivières
Valeur estimée
609 500 $
Autre · 1 425 $/m² · 427,6 m² · constr. 1824 · terrain 966,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
427,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,4 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
7113
Usage
Galerie d’art
Valeur au rôle 2026 — composition
547 100 $
Rôle antérieur 416 700 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783492165100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1824
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
340 300 $
Rôle antérieur
416 700 $
ID provincial
37067783492165100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
365 950 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571C, Rue Des Ursulines, Trois-Rivières 2026-07-02 · 274 m · Vendu 630 000 $ (1 422 $/m²) 442,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 882 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 556 118 $ Poids 94 % |
| 2 | 847, Ste-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-22 · 789 m · Vendu 367 900 $ (933 $/m²) 394,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 639 $ · Ajust. superficie +15 586 $ · Ajust. âge −36 790 $ | 351 335 $ Poids 67 % |
| 3 | 717-719, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-11-28 · 676 m · Vendu 580 000 $ (1 505 $/m²) 385,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +31 671 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 607 350 $ Poids 61 % |
| 4 | 955 à 959, rue Royale, Trois-Rivières 2026-05-15 · 431 m · Vendu 670 000 $ (1 931 $/m²) 346,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +77 932 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 689 380 $ Poids 51 % |
| 5 | 1123-1129, rue Sainte-Louise, Trois-Rivières 2025-11-07 · 807 m · Vendu 476 000 $ (1 328 $/m²) 358,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie +46 032 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 518 487 $ Poids 42 % |
| 6 | 608 à 612, rue Saint-Georges, Trois-Rivières 2026-07-30 · 797 m · Vendu 425 000 $ (1 235 $/m²) 344 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 642 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 434 142 $ Poids 41 % |
| 7 | 1090-1094, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (1 096 $/m²) 387,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +21 869 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 426 792 $ Poids 40 % |
| 8 | 1095, rue Sainte Julie, Trois-Rivières 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (1 459 $/m²) 462,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −25 535 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 671 746 $ Poids 35 % |
| 9 | 1295, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (1 335 $/m²) 389,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +25 359 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 539 504 $ Poids 33 % |
| 10 | 1170-1172, Terrasse Turcotte, Trois-Rivières 2024-08-01 · 192 m · Vendu 435 000 $ (996 $/m²) 436,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie −4 630 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 473 345 $ Poids 33 % |
| 11 | 577 - 585, Bureau Street, Trois-Rivières 2024-12-13 · 936 m · Vendu 225 000 $ (521 $/m²) 431,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −1 120 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 244 537 $ Poids 32 % |
| 12 | 571C, Rue Des Ursulines, Trois-Rivières 2024-07-25 · 274 m · Vendu 285 000 $ (643 $/m²) 442,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −4 923 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 298 483 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.