676-786 Rue URSULINES · Trois-Rivières
Valeur estimée
2 026 400 $
Maison mobile · terrain 21 801,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 801,4 m²
Frontage
—
CUBF
1552
Usage
Monastère
Valeur au rôle 2026 — composition
13 268 200 $
Rôle antérieur 8 516 400 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783493105200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 943 200 $
Valeur bâtiment
10 325 000 $
Rôle antérieur
8 516 400 $
ID provincial
37067783493105200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 834 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
1 794
Cette propriété : +456 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 99 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-07-23 · 163 m · Vendu 265 000 $ (2 958 $/m²) 89,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 505, rue des Commissaires, Trois-Rivières 2026-07-02 · 420 m · Vendu 351 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 000 $ Poids 64 % |
| 3 | 500, avenue des Draveurs, Trois-Rivières 2026-06-23 · 467 m · Vendu 1 060 000 $ Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 073 366 $ Poids 63 % |
| 4 | 500, avenue des Draveurs, Trois-Rivières 2026-06-05 · 467 m · Vendu 516 898 $ Ajust. marché +6 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 416 $ Poids 62 % |
| 5 | 158, rue Saint-François-Xavier, Trois-Rivières 2025-12-18 · 83 m · Vendu 515 000 $ (2 293 $/m²) 224,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 701 $ Poids 62 % |
| 6 | 500, avenue des Draveurs, Trois-Rivières 2026-03-20 · 467 m · Vendu 991 727 $ Ajust. marché +75 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 067 465 $ Poids 60 % |
| 7 | 30, rue des Forges, Trois-Rivières 2026-01-28 · 377 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 691 $ Poids 60 % |
| 8 | 300, allée Hart, Trois-Rivières 2026-05-08 · 549 m · Vendu 980 000 $ Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 357 $ Poids 60 % |
| 9 | 1100, avenue des Draveurs, Trois-Rivières 2026-08-13 · 615 m · Vendu 526 000 $ (3 630 $/m²) 144,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 000 $ Poids 59 % |
| 10 | 500, avenue des Draveurs, Trois-Rivières 2026-02-03 · 467 m · Vendu 926 758 $ Ajust. marché +76 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 002 794 $ Poids 58 % |
| 11 | 369, rue des Forges, Trois-Rivières 2026-04-09 · 568 m · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 699 $ Poids 58 % |
| 12 | 300, rue Allée Hart, Trois-Rivières 2026-02-09 · 549 m · Vendu 2 300 000 $ Ajust. marché +188 704 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 488 704 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.