244-248 Rue SAINTE-CECILE · Trois-Rivières
Valeur estimée
345 500 $
Unifamiliale · 2 037 $/m² · 169,6 m² · constr. 1937 · terrain 261,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
261,8 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 900 $
Rôle antérieur 147 200 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783494848800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
37067783494848800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
1 864
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 793 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +4 193 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 301 919 $ Poids 68 % |
| 2 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 644 m · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +14 631 $ · Ajust. âge −22 705 $ | 243 535 $ Poids 51 % |
| 3 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 435 m · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −52 723 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 687 194 $ Poids 46 % |
| 4 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −27 259 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 453 472 $ Poids 37 % |
| 5 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 961 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 218 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 385 418 $ Poids 37 % |
| 6 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 954 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +32 719 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 334 562 $ Poids 36 % |
| 7 | 529, Rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (2 835 $/m²) 144,6 m² · constr. 1887 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +35 443 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 520 299 $ Poids 31 % |
| 8 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +29 511 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 532 477 $ Poids 31 % |
| 9 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +26 353 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 331 615 $ Poids 24 % |
| 10 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +23 036 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 279 327 $ Poids 21 % |
| 11 | 1121, Saint-Paul, Trois-Rivières 2024-11-27 · 926 m · Vendu 325 000 $ (2 360 $/m²) 137,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +37 645 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 453 668 $ Poids 18 % |
| 12 | 549, Rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2024-04-02 · 596 m · Vendu 245 000 $ (1 627 $/m²) 150,6 m² · constr. 1899 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +15 455 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 342 985 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.