324-326 Rue SAINTE-CECILE · Trois-Rivières
Valeur estimée
314 100 $
Unifamiliale · 2 204 $/m² · 142,5 m² · constr. 1955 · terrain 181,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
181,2 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 300 $
Rôle antérieur 128 100 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783495156600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
128 100 $
ID provincial
37067783495156600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 17 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 858 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 358 545 $ Poids 70 % |
| 2 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 851 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 520 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 488 $ Poids 70 % |
| 3 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 961 m · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +7 138 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 274 164 $ Poids 62 % |
| 4 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 544 m · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −6 801 $ · Ajust. âge −1 195 $ | 243 613 $ Poids 61 % |
| 5 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 691 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −16 850 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 287 251 $ Poids 51 % |
| 6 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 929 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +10 770 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 267 882 $ Poids 49 % |
| 7 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 807 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +35 429 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 390 352 $ Poids 43 % |
| 8 | 529, Rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (2 835 $/m²) 144,6 m² · constr. 1887 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −2 977 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 481 879 $ Poids 43 % |
| 9 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +571 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 308 532 $ Poids 42 % |
| 10 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −13 953 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 532 664 $ Poids 39 % |
| 11 | 1242, Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 361 250 $ (2 792 $/m²) 129,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 282 $ · Ajust. superficie +18 286 $ · Ajust. âge +12 644 $ | 424 462 $ Poids 36 % |
| 12 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 268 621 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.