318-320 Rue SAINTE-CECILE · Trois-Rivières
Valeur estimée
414 700 $
Unifamiliale · 2 240 $/m² · 185,1 m² · constr. 1966 · terrain 277,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
277,2 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 700 $
Rôle antérieur 197 300 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783495225800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
37067783495225800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
1 864
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 367 m · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −24 640 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 819 677 $ Poids 69 % |
| 2 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 700 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +16 229 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 320 329 $ Poids 60 % |
| 3 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −6 445 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 548 235 $ Poids 50 % |
| 4 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 554 m · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +26 889 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 290 449 $ Poids 37 % |
| 5 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 536 m · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −23 643 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 420 379 $ Poids 33 % |
| 6 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +54 370 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 627 662 $ Poids 24 % |
| 7 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +1 439 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 199 605 $ Poids 19 % |
| 8 | 593, Rue Bureau, Trois-Rivières 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 204 500 $ (1 137 $/m²) 179,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +54 263 $ · Ajust. superficie +2 956 $ · Ajust. âge +20 450 $ | 282 169 $ Poids 13 % |
| 9 | 375, rue Williams, Trois-Rivières 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 407 500 $ (2 670 $/m²) 152,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 499 $ · Ajust. superficie +43 394 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 431 643 $ Poids 12 % |
| 10 | 549, Rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2024-04-02 · 541 m · Vendu 245 000 $ (1 627 $/m²) 150,6 m² · constr. 1899 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +28 063 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 355 593 $ Poids 12 % |
| 11 | 1940, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 649 000 $ (4 121 $/m²) 157,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +56 865 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 727 287 $ Poids 12 % |
| 12 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 831 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 807 669 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.