291-293 Rue SAINT-PAUL · Trois-Rivières
Valeur estimée
433 300 $
Unifamiliale · 2 036 $/m² · 212,8 m² · constr. 1919 · terrain 595,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,6 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 300 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783495625000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
1
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
181 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
37067783495625000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 408 m · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +25 546 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 740 263 $ Poids 69 % |
| 2 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 379 m · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −15 718 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 407 949 $ Poids 57 % |
| 3 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 574 m · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −1 367 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 421 955 $ Poids 49 % |
| 4 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 411 m · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −39 916 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 631 645 $ Poids 46 % |
| 5 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +30 750 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 496 181 $ Poids 41 % |
| 6 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −5 975 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 250 601 $ Poids 25 % |
| 7 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 939 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 797 061 $ Poids 18 % |
| 8 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +14 300 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 180 355 $ Poids 13 % |
| 9 | 1740, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2024-07-04 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 398 $/m²) 191,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +36 526 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 728 503 $ Poids 9 % |
| 10 | 593, Rue Bureau, Trois-Rivières 2024-03-28 · 1.2 km · Vendu 204 500 $ (1 137 $/m²) 179,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +54 263 $ · Ajust. superficie +18 699 $ · Ajust. âge −17 382 $ | 260 080 $ Poids 9 % |
| 11 | 305, rue Ringuet, Trois-Rivières 2025-09-18 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (2 226 $/m²) 193,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +21 812 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 448 656 $ Poids 9 % |
| 12 | 34, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-02-19 · 1.9 km · Vendu 291 101 $ (1 550 $/m²) 187,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 442 $ · Ajust. superficie +19 376 $ · Ajust. âge −29 110 $ | 335 808 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.