310-312 Rue SAINT-PAUL · Trois-Rivières
Valeur estimée
501 500 $
Unifamiliale · 2 037 $/m² · 246,2 m² · constr. 1959 · terrain 529,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,8 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 500 $
Rôle antérieur 251 100 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783495818700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
251 100 $
ID provincial
37067783495818700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 429 m · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +3 652 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 754 588 $ Poids 63 % |
| 2 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 378 m · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +12 814 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 479 931 $ Poids 61 % |
| 3 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 428 m · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +86 059 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 905 176 $ Poids 40 % |
| 4 | 2026, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 492 000 $ (1 917 $/m²) 256,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 574 $ · Ajust. superficie −9 970 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 568 804 $ Poids 39 % |
| 5 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 602 m · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +25 493 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 469 515 $ Poids 37 % |
| 6 | 282-284, rue Radisson, Trois-Rivières 2025-03-03 · 588 m · Vendu 146 800 $ (525 $/m²) 279,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 663 $ · Ajust. superficie −8 722 $ · Ajust. âge +14 680 $ | 172 421 $ Poids 37 % |
| 7 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +11 530 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 268 105 $ Poids 23 % |
| 8 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 660 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 901 660 $ Poids 15 % |
| 9 | 1853-1855, rue Royale, Trois-Rivières 2024-10-02 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (340 $/m²) 294,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −8 200 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 116 974 $ Poids 12 % |
| 10 | 1213 au 1215, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 537 000 $ (2 050 $/m²) 262 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 754 $ · Ajust. superficie −16 192 $ · Ajust. âge +51 015 $ | 671 577 $ Poids 11 % |
| 11 | 2260, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-04-16 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (2 159 $/m²) 201,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +48 249 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 525 883 $ Poids 4 % |
| 12 | 340, rue Tourigny, Trois-Rivières 2024-09-05 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (1 539 $/m²) 198,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +36 932 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 397 365 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.